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生物医药产业基地!热情开发商静寞产业园

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大兴生物医药产业基地厂房出租 视频 : 生物医药产业基地英文 1、★灵康:生物医药产业的未来2、★布局生物医药产业天津开发区设定千亿目标3、★医药产业集群化跨越式的保障措施——石家庄生物医药产业支撑体系建设为例4、★生物医药产业现状和措施探析

有了未来利好的强烈预期,开发商对这片不毛之地倾注了很高的热情,他们坚信在地铁交通以及产业发展的双重利好支撑下,生物医药基地板块未来发展的前景一片光明,这也是如此多住宅项目上马的重要原因.

与开发商的热情相比,生物医药基地产业园留给人们太多悬念,这个政府规划中医药行业的“中关村”迄今已经搁置了9年之久,目前仍是一片荒芜.生物医药基地能否支撑起该区域的产业,给住宅发展留足空间,还需要时间的检验.

左拥地铁右抱产业

记者从中关村搭乘4号线地铁往大兴方向去,大约45分钟后,地铁便抵达了生物医药基地站.目前,地铁4号线从公益西桥站实现了与大兴线的联通,无需中转换乘,即可直接抵达大兴,轨道交通非常方便.

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比起通州线和房山线,4号线与市区的接驳更加方便快捷,据龙湖的项目负责人介绍,如果不是4号线的方便,他们只能将目标客群定位在大兴本地以及丰台南城,4号线贯通后,客群范围扩大到西城以及海淀.4号线直接联通了中关村、西直门、金融街等写字楼聚集地,可以辐射的目标客群非常广泛,可以说,4号线的开通是该板块目前最大利好.

中关村科技园 大兴生物医药产业基地 北京好景象科技园 国家级开发区 准标厂房 视频时长:02:40 中关村科技园 大兴生物医药产业基地 北京好景象科技园 国家级开发区 准标厂房 播放:36272次 评论:6614人

除了轨道交通,该区域的道路交通也比较方便,几个开发中的项目旁边,就是京开高速路,经由京开高速与北京西部的城区连接非常方便.根据北京市十二五规划纲要,将在生物医药基地板块范围内建设首都第二机场,计划5年内建成新机场一期,同时加强新机场与市区的联通,实现新机场半小时通达中心城区.如果该规划顺利实施,5年后该板块的交通将更加便捷.

除了交通的便捷,从2009年开始北京市重点发展南城的规划不难看出,支撑生物医药基地板块未来价值还有产业布局.

目前,该区域有新媒体产业园以及物流基地等产业,但规模不大而且比较边缘化,短期内不可能带动整个区域的价值升级.从目前规划看,未来最具有发展潜力的就是大兴生物医药产业基地.

据记者了解,该产业基地拥有9.63平方公里规划面积,是目前北京地区土地资源保有量最大的专业园区.而据龙湖项目负责人介绍,目前的规划面积只是基地的一期,未来二期还将向南扩展8公里,共18公里的范围内,都是庞大的产业基地.政府似乎有雄心将这里打造成未来医药行业的“硅谷”.

记者还了解到,生物医药基地一期招商的目标是150个企业,目前进驻的约有100家,其中包括国药集团、同仁堂等知名医药企业.

静置九年的产业基地

从龙湖时代天街项目向西,不远处就是生物医药产业基地,记者来到位于大兴生物医药产业基地“药谷1号”的地方,放眼望去,阡陌纵横,一片冷清.虽然道路已经修葺的整整齐齐,绿化隔离带也已经分布其间,但是几乎看不到有人进出.偌大的土地上,显得空旷而且寂寥,只有一两台挖掘机静静地悬在半空,厂房也是零星地分布在空旷的土地上,看不到投入使用的迹象.

然而,据公开资料显示,早在九年前,2002年12月31日,北京市政府就已经批准了在大兴区设立北京生物工程与医药产业基地.如此早就已经批准的规划,为何时隔九年还是近乎一片荒地.按照这个进度,等到该产业基地成熟,企业进驻并能真正产生经济价值,不免让人感觉路漫漫何其远.

记者尝试联系基地相关部门,但是官网上公布的电话无人接听,在之前园区管委会曾公开指出园区批准后经历了非典和全国性开发区清理整顿,似乎认为这是开发搁置的个中缘由.但是业界一直有传言认为,生物医药基地是个噱头,部分入园企业借产业发展之名,行圈地之实.

虽然传言无法证实,但根据公开资料显示,早在2005年,已经有北京协和药厂、双鹤、紫竹药业等企业已经入园,只是目前没有实质性作为.有媒体报道,目前为止入驻的生物医药企业已经达200家之多,一块地有多家企业在抢,园区用地已经饱和.

如此大规模的产业基地,又聚集了如此多的大型医药公司,如果这些公司都能够展开实质性的业务,该板块未来产业利好的确是不可估量,也许几年后这里就会是中关村一般的繁华景象.

商业保驾护航

虽然该区域目前的商业配套几乎为零,但未来多个大体量的住宅项目,加上产业园区的大批人流量,商业配套应该能跟上前进的脚步.

据了解,保利和龙湖的项目都包括体量不小的商业,而被北京邦达房地产开放有限公司拍得的地块,性质为商业用地.

保利地块内含17万平米的商业,而龙湖时代天街将打造一个约41万平方米体量的大型商业综合体以及风情商街.据龙湖项目相关负责人介绍,如此规模的体量,几乎相当于整个西单商圈,三个西单大悦城的规模.

就龙湖目前的规划看,大体量的商业综合体,将包括主题百货、电影院、儿童娱乐成长中心、餐饮中心等综合业态,能够实现餐饮、娱乐、购物等出了日常生活消费之外的商业消费需求.该商业综合体预计2015年初基本投入运营,由龙湖地产自持经营.另外,还有一些零散的沿街商铺将散售.

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